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Renditeobjekte prüfen vor dem Kauf!

Auf dem internationalen Markt gibt es viele Kapitalanlagen – Das Risiko ist aber oft für den Laien nur sehr schwer abzuschätzen.

Eine sachwertgesicherte und vermietete Kapitalanlage in Deutschland oder im Ausland, mit guter Rendite, ist immer eine lohnende Investition, wenn Sie auf die nachfolgende Punkte achten:

Ist die Rendite-Immobilie die Sie erwerben möchten nachhaltig und gut vermietet ?
Wie stellt sich dieVermietsituation im einzelnen dar ? Das Verhältnis zwischen der Ist-Miete und Soll-Miete?
Liegen die Mieten die angestrebt werden im ortsüblichen Bereich, bzw. sind die Mieten an den ortsüblichen Mietspiegel angelehnt?
Gibt es für das Objekt das Sie erwerben möchten noch Mietsteigerungsmöglichkeiten um die Rendite zu optimieren ?
Wurden die Mieten in den letzten Monaten pünktlich durch die Mieter bezahlt ?
Kann ein Mietkontenverlauf und Kostenplan bei dem jetzigen Eigentümer oder der Hausverwaltung angefordert werden?
Gibt es Mietrückstände, bzw. sind irgendwelche Mietklagen anhängig bei einem Gericht, und vor allem warum?
Wie ist der Makro- und der Mikrostandort für das Umfeld und Ihre Investition einzuschätzen? Welche Infrastruktur, welches Arbeitsmarktumfeld liegt vor. Sind Änderungen der Stadtplaner, der Gemeinde geplant, wenn ja welche ?
Besteht ein Reparaturstau im Bezug auf das Objekt was Sie erwerben möchten ? Wann und wie wurde die Immobilie saniert und gibt es Nachweise darüber ?
Wie ist die Leistung der bestehenden Hausverwaltung die das Objekt derzeit betreut einzuschätzen?
Sind alle Mietparteien Zufriedenheit mit der praktizierten Dienstleistung rund um die Immobilie ?

Dies sind nur einige Überlegungen die Sie anwenden können um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, haben Sie jedoch Ihre Immobilie mit uns ausgewählt, dann müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Investition machen, denn wir haben im Vorfeld bereits vieles für Sie abgeklärt. Das ist für uns selbstverständlich denn wir legen ein hohhes Qualitätsmaß fest. Durch unsere Erfahrung im Immobilienbereich, kennen wir die Risiken und Chancen einer Immobilieninvestition sehr gut. Wir freuen uns auf ein ganz persönliches Gespräch mit Ihnen.

Erfahren Sie mehr über das Thema Off Market Renditeobjekte prüfen unter Immobilien.

By NO Comment 27. April 2019